GLAUCO DINIZ DUARTE – Construir ou comprar uma casa?
Na hora de ter o imóvel próprio sempre aparece a dúvida cruel: comprar ou construir? O que é melhor? Na verdade, não existe uma resposta definitiva a esta pergunta, tudo depende das suas possibilidades e das vantagens e desvantagens de cada opção.
Vamos apresentar alguns prós e contras de comprar ou construir uma casa para que você possa chegar a uma conclusão dentro do seu contexto atual. Confira:
Construindo a casa dos seus sonhos
Primeiramente, cabe salientar que, em média, você economiza 30% de recursos ao construir uma casa em vez de comprá-la pronta. Sem contar que os materiais utilizados serão aprovados por você, não por outra pessoa. O projeto é desenvolvido de acordo com o que você quer, com a quantidade e tamanho de cômodos que você precisa, com ou sem jardim, com ou sem varanda, enfim, como quiser. Apesar do trabalho de conduzir uma obra, os esforços valem a pena resultando em economia e na satisfação de ver a casa do jeito imaginado.
As principais dificuldades ao construir um imóvel
Para construir uma casa, você precisa de um terreno, preferencialmente com boa localização, com infraestrutura para água, esgoto e luz. Não é novidade que terrenos são caros, especialmente nas cidades maiores. Mas, além desse grande gasto, some aos custos da construção uma boa equipe de profissionais ou uma empresa especializada. Para realizar as contratações você precisa fazer uma pesquisa prévia e depois deve acompanhar a obra de perto. Construir significa trabalho duro do começo ao fim!
Outra desvantagem da construção é tentar fazer um financiamento, caso haja necessidade. Se não há bem que o banco possa ter como garantia, dificilmente ele irá conceder um financiamento para a construção do imóvel.
Comprando uma casa para chamar de sua
Fora o fato de ter que poupar dinheiro ou fazer um financiamento, comprar uma casa é menos trabalhoso do que construir. Além disso, não é preciso esperar o tempo das obras: a casa está pronta para receber seus pertences e sua família.
As vantagens de adquirir a casa pronta não param por aí! Nesta opção, você pode avaliar o imóvel antes de comprá-lo, analisando tudo e podendo negociar o valor do imóvel com o proprietário de acordo com os reparos que terão que ser feitos.
Se você não tem todo o dinheiro para aquisição, saiba que os bancos concedem financiamento para imóveis já construídos com muito mais facilidade, pois eles têm a garantia do bem até o término do financiamento.
Desvantagens com a compra do imóvel
Um imóvel pronto costuma ser mais caro, não somente devido a valorização atual, mas também pelo proprietário ter adicionado melhorias ao longo do tempo, como: armários embutidos, ampliação da varanda, troca de telhas e azulejos, dentre outros. Mas, a principal dificuldade na compra, se deve à legalização da documentação de um imóvel usado. Ela costuma demorar mais para ser realizada, uma vez que são necessárias várias consultas a órgãos competentes, avaliação do imóvel por parte do banco, contrato de compra e venda são alguns dos itens a serem revistos.
Comprar um imóvel é mais simples do que tocar uma obra, porém a segunda opção pode garantir um espaço pertinente às suas expectativas. Você também pode ter o lar dos sonhos através da compra, mas terá que arcar com reformas.
Agora é sua vez de avaliar o que é melhor para você e sua família: comprar um imóvel pronto ou construir uma casa. Cada opção tem suas vantagens e desvantagens, contudo, realizar o sonho da casa própria não tem preço!
