GLAUCO DINIZ DUARTE – Dicas para quem vai construir sua casa
Em continuação as matérias sobre construções a seco, hoje abordaremos a construção em Wood Frame, método utilizado por 90% das residências nos EUA, Canadá e Europa.
Muito parecido com a construção em steel frame, o wood segue as mesmas etapas construtivas, tendo como principal diferença o fechamento das paredes e estrutura da casa, que são feitas em madeira.
Etapas
Fundação:
Assim como nos demais métodos de construção a seco, no wood frame também é possível a utilização de fundações mais rasas como o radier e a sapata corrida, gerando economia de material (menor utilização de ferro e concreto), de tempo pela simplicidade desse tipo de fundação e, especialmente com o custo da mão de obra.
Paredes
Sistema construtivo que tem altíssima tecnologia, garantia de durabilidade e qualidade, constituído de estrutura de perfis leves de madeira maciça de pínus, contraventados com chapas estruturais de madeira transformada tipo OSB (Oriented Strand Board). Dentro da parede fica a estrutura em madeira autoclavada para proteção total contra cupim e umidade.
As placas OSB utilizadas no fechamento das paredes tanto do lado interno como do externo, são constituídas de tiras de madeira reflorestada, orientadas em três camadas cruzadas, unidas com resinas e prensadas. A principal função das chapas de OSB é contraventar estruturas de paredes em construções de até dois pavimentos, auxiliando na rigidez da estrutura, compondo diafragmas horizontais na laje de piso.
Na face externa da casa são fixadas chapas de cimento (placas cimentícias) ou um revestimento especial denominado “base coat”, e sobre elas podem ser utilizados qualquer tipo de revestimento como tijolinhos, pintura, texturas, cerâmicas, entre outros.
As paredes internas recebem placas de gesso, dando um acabamento muito fino e oferecendo uma grande resistência e solidez as paredes.
As lajes e coberturas também são produzidas em fábrica recebendo isolamento térmico e acústico integral. A laje é formada por vigas corridas (montantes) ou treliças montadas, que posteriormente são travadas com bloqueadores metálicos e entrelaçadas por fitas metálicas tencionadas, podendo ser revestidas com placa cimentícia e madeira, ou ainda uma estrutura mista que irá adicionar a cimentícia e a madeira uma camada de concreto de 4 cm, eliminando a sensação de estar andando em um deck de navio.
Assim como no steel frame, no wood frame todas as instalações elétricas e hidráulicas são passadas antes do fechamento das paredes com as placas de gesso, o que propicia economia de tempo, de material, de resíduos, e principalmente a não utilização de água nesse processo. Por se tratar de um sistema industrializado, ele permite um planejamento prévio que possibilita já deixar preparadas todas as furações necessárias para a passagem de condutores, canos e conexões.
A industrialização dos sistemas hidráulico e elétrico permite grande economia de material, de tempo e de água, modificando a lógica antiga e ultrapassada de construir para destruir, como já explanado em matérias anteriores.
A manutenção é também muito simples e limpa, bastando tirar um pedaço da placa de gesso, realizar a manutenção e fechar o buraco com a mesma placa.
A construção em Wood Frame também possibilita a escolha de qual material utilizar como isolante térmico/acústico, podendo inclusive adaptar cada uma das paredes da casa a sua peculiaridade, por exemplo, caso seja construído um estúdio de música é possível reforçar seu isolamento, ou ainda caso um quarto receba muita incidência solar é possível torna-lo mais fresco com o engrosso do isolamento. Os tipos mais comuns de isolante são a lã de rocha, lã de pet e o EPS.
Desse ponto em diante as próximas etapas como instalação de forro, acabamento, pintura, esquadrias, colocação de pedras (como o granito) e instalação de louças e metais são idênticas ao steel frame e a alvenaria tradicional.
Abaixo um breve resumo de como é composta a estrutura da casa na construção em wood frame:
Breve esquema da estrutura do Wood Frame
Vantagens
São inúmeras as vantagens na construção em Wood Frame, em especial:
Alta resistência e durabilidade;
Excelente conforto térmico e acústico, inclusive superando o tijolo, já que é possível a escolha do material que irá revestir as paredes;
Até 85% menos entulho de obra, em alguns casos quase inexistentes, pois o processo de produção se dá na fábrica;
A fiação e a tubulação já vem projetada e montada de fábrica, evitando retrabalho e compras desnecessárias;
Organização do canteiro de obra;
Prazo de execução até 50% mais rápido, sendo comum construções acabadas em prazos inferiores a um ano;
Por ser um processo minucioso e preciso possibilita fidelidade orçamentária, evitando gastos desnecessários;
Maior facilidade de manutenção, com cortes precisos, pontuais e que irão utilizar a própria placa extraída para fechar o buraco.
Custo
O custo da construção em wood frame é ligeiramente inferior ao custo da construção em steel frame, e ambos, assim como descrito na matéria anterior não devem ser comparados puramente por metro quadrado com a alvenaria, já que isso pode maquiar uma situação desfavorável ao proprietário, dada a imprecisão construtiva e orçamentárias na construção em alvenaria, o que gera custos “ocultos” ao cliente, como por exemplo gasto de tempo com acompanhamento de obra, stress em lidar com equipe, gasto de material excessivo e não previsto originalmente, e o longo tempo para conclusão gera distorções como reajuste inflacionário dos produtos.
A alta precisão do método, rapidez na conclusão e profissionalização na construção, permitem ao wood frame fidelidade orçamentária sem a ocorrência de gastos extras e surpresas desagradáveis.
Graças a popularização do método e aumento da concorrência no setor, o preço do metro quadrado entre a alvenaria, steel e wood hoje é compatível, isso sem considerar a economia de tempo e de material citada acima.
Mitos x Verdades
Assim como na construção em Steel, o Wood frame também é penalizado por alguns preconceitos que não merecem prosperar, tais como:
Mito: A construção não é resistente:
Verdade: A construção em Wood é tão resistente quanto o tijolo, sendo utilizada há mais de 100 anos nos países desenvolvidos, com abrangência em mais de 90% das residências. É possível inclusive o apoio integral da casa em estrutura de madeira, poupando dinheiro e tempo ao proprietário pela não necessidade de terraplenagem, e permite ainda a criação de área técnica para colocação de caixa da água entre outros, conforme abaixo:
Mito: As paredes/laje serão ocas:
Verdade: As paredes e laje terão a mesma aparência da alvenaria, quem escolhe o material de preenchimento é o proprietário com auxílio do arquiteto responsável pelo projeto;
Mito: Não conseguirei pendurar nada nas paredes:
Verdade: A parede de wood tem placas OSB em ambos os lados, além de receber reforço nas áreas em que serão pendurados itens mais pesados como pia da cozinha e móveis de grande porte (definidos em projeto), nas demais áreas é possível pendurar qualquer material com a utilização de buchas especiais para o gesso, que podem aguentar em média 60 kg por bucha!
Mito: A madeira utilizada vai apresentar umidade, problemas com cupins e com isso eventualmente problemas estruturais:
Verdade: A madeira utilizada nessas construções é autoclavada, e recebe tratamento e uma película especial contra umidade e ação de qualquer tipo de animais, como os cupins. A estrutura com o respectivo tratamento é homologada pela ABNT, cumprindo com sucesso os mais rigorosos testes de resistência e durabilidade.
Mito: Qualquer pessoa atravessa minha parede:
Verdade: A parte exterior da parede é composta por uma placa OSB e em cima uma placa cimentícia. A probabilidade de uma pessoa entrar na residência por essa parede sem ser notada é a mesma que na alvenaria comum.
Mito: Não consigo dar o mesmo acabamento nas paredes
Verdade: A casa em alvenaria teria suas paredes descascadas com a ação do tempo, as de wood frame continuam intactas, já que os acabamentos são texturizados, ou seja, do próprio material utilizado, e não uma pintura de tinta como nas casas de alvenaria.
