GLAUCO DINIZ DUARTE – Imóveis de médio e alto padrão voltam a seduzir as construtoras
Depois da “explosão” de lançamentos econômicos em diversas regiões da Grande Vitória, o segmento de imóveis de médio e alto padrão volta seduzir o mercado imobiliário capixaba. No topo dos destinos mais escolhidos para receber esses novos projetos está Vitória, seguido de Vila Velha, mas também há bons empreendimentos em desenvolvimento na Serra e, inclusive, no município de Cariacica.
A retomada de projetos destinados a quem pode pagar mais caro se deve ao crescimento do poder de compra dos brasileiros e, sobretudo, da chegada de muitos deles à classe média. Para o consultor imobiliário Guilherme Machado, as ofertas de imóveis de médio padrão deverão se intensificar ainda mais, caso seja aprovado o aumento no limite do FGTS para a compra do imóvel de R$ 500 mil para R$ 700 mil. O segmento já conta com linhas de crédito mais atrativas que propiciam a compra desse tipo de imóvel por milhares de famílias.
A Cyrela é uma das construtoras que investe em empreendimentos com este perfil. Ela foi pioneira na aposta de construção de um condomínio resort, o Grand Parc, na Enseada do Suá, em Vitória. O residencial está pronto para ocupação e oferece o benefício de morar próximo do mar, com mais de 40 itens de lazer altamente sofisticados e que oferecem mais comodidade nas atividades do dia a dia. As coberturas duplex contam com preços a partir de R$ 1.628.939.
Segundo Eduardo Schwartz Borges, gerente Regional de Negócios da Cyrela, Vitória possui demanda para novas moradias de alto padrão. “A cidade permanecerá entre os endereços mais procurados por ser a capital e a cidade com a economia mais forte do Estado, como também devido a sua localização privilegiada, oferta de infraestrutura e serviços de qualidade, além de estar margeada pelo mar, um atrativo que valoriza os imóveis com vista para a praia ou baía de Vitória.”
Em Vila Velha o destaque fica para a orla da Praia da Costa, berço natural dos lançamentos de altíssimo padrão. A região reúne belezas naturais e serviços diversos, garantindo conforto e qualidade de vida para quem investe no bairro. Entre as apostas do local está o condomínio La Plage Residencial, também das construtoras Cyrela e Incortel. O novo prédio residencial oferece opções de apartamentos de quatro quartos, com vista para o Convento da Penha e Morro do Moreno.
Já na Serra, os endereços mais nobres são Laranjeiras e Manguinhos. No balneário mais charmoso da cidade, a Morar Construtora investe no empreendimento Aldeia Manguinhos. Um condomínio de casas duplex de quatro e cinco quartos, com quintal privativo e lazer completo a 300 metros da praia. Suas unidades têm preços a partir de R$ 512.626,62. Já no perímetro mais comercial da cidade, a região de Laranjeiras, a construtora fez questão de buscar um local próximo de tudo, porém bucólico. É o caso do bairro Colina de Laranjeiras que conta com casas e apartamentos na modalidade condomínio-clube.
Outro local com investimentos de alto padrão é Cariacica. No município, a Lorenge S.A acaba de lançar o Bella Augusta Residence. Uma boa opção para moradores que buscam apartamentos mais amplos e com área de lazer completa. Ele oferece excelente localização, às margens da futura Rodovia Leste-Oeste, e dispõe de unidades com três ou quarto dormitórios, uma novidade entre os últimos lançamentos em oferta na cidade.
