--- title: "GLAUCO DINIZ DUARTE – Dicas para comprar imóveis no feirão da casa própria" url: https://glaucodinizduarteviagens.com.br/2018/05/28/glauco-diniz-duarte-dicas-para-comprar-imoveis-no-feirao-da-casa-propria/ author: turbogdd date: 2018-05-28T19:20:28-03:00 categories: [Comprar imóveis feirão da casa própria, GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [aço para construção civil preço, ações de marketing para imobiliárias, alugar ou comprar imovel planilha, apartamento mrv valor, apartamento na planta sp zona leste, apartamento na planta zona sul, apartamentos a venda bh, apartamentos a venda em bh ate 100 mil, apartamentos a venda em bh ate 150 mil, apartamentos a venda em bh ate 150 milimovel bitcoin, apartamentos a venda em bh baratos, apartamentos a venda em bh financiados pela caixa, apartamentos a venda em bh financiados pela caixafinanciamento imobiliario caixa, apartamentos a venda em bh na planta, apartamentos a venda em bh olx, apartamentos novos a venda em spqueda, assistir jornal 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feirão da casa própria. Os costumeiros feirões da casa própria estão fazendo bastante sucesso com o público que procura investir no sonho de ter um cantinho pra morar. A Caixa tem o hábito de realizar esse feirão oferecendo as mais diversas facilidades para que as pessoas posam comprar a sua casa. Agentes da Caixa para analisar a sua situação e liberar o financiamento, cartórios, corretoras, corretores, enfim. Tudo pensado para as pessoas saírem de lá satisfeitas e com a casa própria. ## ## 1- Aproveite os feirões para comparar os preços dos imóveis e pesquisar as taxas de juros. ## ## 2- Fique atento aos juros, que mudam conforme o valor do imóvel e do financiamento – por isso é essencial consultar outros bancos, sem se esquecer de incluir na comparação as taxas administrativas e encargos cobrados por cada instituição financeira. Para facilitar, os bancos oferecem simuladores online e você pode fazer a pesquisa em casa para ir ao Feirão já munido de informações. ## ## 3- Por mais que as condições de compra encontradas no feirão sejam vantajosas, não deixe de fazer um bom planejamento, pois o financiamento vai comprometer a renda da família por muitos anos. “O ideal é que a prestação não comprometa mais de 30% da renda familiar e é bom ter cerca de 50% do valor do imóvel depositado em FGTS, poupança ou em aplicações”, orienta Marco Aurélio luz, presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências). ## ## 4- Se estiver interessado em um imóvel novo ou em construção, certifique-se da idoneidade da construtora com o pedido do CNPJ e a consulta ao Procon. Também faça o levantamento da incorporação do imóvel – verifique se o engenheiro e arquiteto estão devidamente registrados no CREA; consulte o INSS; ações cível, trabalhista e criminal; débitos junto à prefeitura; situação do corretor junto ao Creci e memorial descritivo registrado. “Vale a pena pedir auxílio de um especialista para certificar-se sobre a qualidade dos produtos”, sugere Luz. ## ## 5- No caso do imóvel ser usado, é fundamental conhecer a residência e conversar com vizinhos para checar as condições do imóvel e da vizinhança (infraestrutura, segurança, iluminação etc.). Verifique a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e solicite a cópia do projeto arquitetônico da edificação devidamente aprovada pela Prefeitura e, em tratando-se de imóvel em condomínio, a cópia da convenção. Cheque, também, se a imobiliária e/ou corretor que estiver intermediando a negociação está cadastrada no Creci. ## ## 6- Antes de fechar o negócio, peça ao banco uma projeção da primeira até a última prestação. Se o financiamento for realizado diretamente com a construtora, solicite a projeção de parcelas e uma simulação se a dívida for repassada para o banco. ## ## 7- Não aceite pagar nenhum valor além do que estiver estipulado em contrato. “Em muitas das situações, o futuro mutuário acaba pagando taxas abusivas como, a SATI e Corretagem sem saber da sua ilegalidade e depois quando vai atrás dos seus direitos tem dificuldade de comprovar o pagamento feito a parte”, alerta o especialista. ## ## 8- Guarde folders, anúncios, foto da maquete do estande e qualquer outro material de divulgação que sirva de respaldo, caso haja uma eventual propaganda enganosa ou uma promessa não cumprida. ## ## Documentos necessários ## Quem quer sair do Feirão com imóvel próprio, precisa levar: ## – Documento de identidade ## – CPF ## – Comprovante de renda [![GLAUCO DINIZ DUARTE - Dicas para comprar imóveis no feirão da casa própria](http://glaucodinizduarteviagens.com.br/wp-content/uploads/2018/05/GLAUCO-DINIZ-DUARTE-2-1024x682.jpg)](http://glaucodinizduarte.com.br)GLAUCO DINIZ DUARTE – Dicas para comprar imóveis no feirão da casa própria [![GDE - energias renováveis - solar e eólica](http://glaucodinizduarteviagens.com.br/wp-content/uploads/2018/05/GDE-energias-renováveis-solar-e-eólica.png)](http://gdeenergia.com)GDE – energias renováveis – solar e eólica [![Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel](http://glaucodinizduarteviagens.com.br/wp-content/uploads/2018/05/Turbo-Brasil-Comércio-e-remanufatura-de-sistemas-de-injeção-diesel.png)](http://turbobrasil.com.br)Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel [![TBIC Incorporações e Construções](http://glaucodinizduarteviagens.com.br/wp-content/uploads/2018/05/TBIC-Incorporações-e-Construções-300x130.png)](http://www.tbic.com.br)TBIC Incorporações e Construções